Avocat baux commerciaux Marseille 6

Le bail commercial est un contrat de location passé entre le propriétaire d'un immeuble ou d'un local et un locataire dans le but d'y exercer une activité commerciale, industrielle ou artisanale.

Le contrat de bail commercial est très peu encadré par la loi et laisse une grande latitude aux parties pour ajuster le contrat à leurs convenances.

Il est beaucoup moins protecteur que le contrat de bail d'habitation. Le bailleur peut mettre à la charge du locataire de nombreuses obligations.

En outre, le contrat de bail commercial obéit à des règles spécifiques très complexes, notamment en ce qui concerne la déspécialisation, le déplafonnement du loyer, le renouvellement, le congé...

Ainsi que vous soyez bailleur ou locataire, il convient de bien négocier votre contrat de bail commercial.

Maître Anne-Hélène REDE-TORT, Avocat au Barreau de Marseille, vous conseille, vous assiste et vous défend en matière de bail commercial

Analyse, négociation et rédaction de votre contrat de bail commercial

Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous assistera et accompagnera dans la négociation, la rédaction et l'analyse de votre contrat de bail commercial.

Elle vous conseillera sur le choix des clauses et conditions du bail aux fins de préserver vos intérêts.

Elle assurera la validité, l'équilibre et la qualité de vos contrats, quel que soit le type de contrat de location commerciale : bail commercial, bail professionnel, bail saisonnier.

Conseil en cours d'exécution du contrat

Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous conseillera et accompagnera dans vos démarches relatives à l'exécution du contrat, pour exemple :

  • La déspécialisation (modification de l'activité)
  • La révision du loyer
  • L'offre de renouvellement
  • Le congé et l'indemnité d'éviction
  • Absence d'entretien et de réparation
  • Cession de bail
  • ...

Représentation et assistance dans le cadre du contentieux

Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous assistera et défendra dans le cadre du contentieux relatif aux baux commerciaux.

Un désaccord peu intervenir entre le preneur et le bailleur concernant la révision du loyer, le renouvellement du bail, la reprise du local ...

Le bailleur peut manquer à ses obligations en ne procédant pas, par exemple, aux réparations qui lui incombent ou en ne permettant pas à son locataire de jouir de la chose louée dans les meilleures conditions...

Le preneur peut ne plus payer les loyers et les charges, ne pas entretenir le local...

Que vous soyez propriétaire ou locataire, Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous conseillera sur les procédures à mettre en oeuvre et vous assistera et vous défendra tout au long de celle-ci.

Zone d'intervention : région PACA - Marseille, Aix en Provence, Avignon, Toulon, Nice, Cannes, Fréjus.- et les abords de celle-ci - Montpellier, Lyon - que sur l'ensemble du territoire français.

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